Quand peut-on effectuer un diagnostic technique ?

· Avant un achat
· Après travaux ou construction
· Pour planifier la gestion d'un patrimoine immobilier

1 ) Avant un achat :
Avant d'acquérir un immeuble, ou un logement, vus désirez connaître :

- L'importance de l'investissement à prévoir, en cas de travaux nécessaires
- L'état de solidité du bâtiment
- Les possibilités d'aménagement envisageables
- Les mesures d'hygrométrie et d'humidité

Le diagnostic technique SRU du bâtiment avant mise en copropriété de l'immeuble de plus de 15 ans (articles 78 à 80 de la loi SRU du 13/12/2000)

La conformité de l'immeuble à acquérir vis-à-vis de l'article R331-69 du Code de la Construction et de l'Habitation fixant les normes de surface et d'habitabilité l'immeuble de plus de 20 ans ( obligatoire pour accéder aux PC (Prêts Conventionnés) et aux PAS (Prêts d'Action Sociale dits prêts à taux zéro ))

2) Après travaux ou construction :
- Nous intervenons lors de conflits entre un client et son architecte (ou entre un client et une entreprise). Dans ce cas, son but est de concilier les parties avant que le dossier devienne judiciaire.
- Nous sommes appelés pour relever d'éventuelles malfaçons , pour rechercher la cause de défauts dans une construction.

3) Pour planifier la gestion d'un patrimoine immobilier :
-Certaines sociétés ou collectivités locales, propriétaires de plusieurs immeubles, bailleurs, ont besoin de connaître l'état exact de leurs immeubles pour en planifier dans le temps, les travaux d'entretien et de remise aux normes.

Nous pouvons procéder alors à :
- L'examen de la pathologie des bâtiments (recherche de défauts structurels ex : fissures, infiltrations, mauvaises réalisations etc.)
La détection des défauts de sécurité (incendie, gaz, chaufferie, garde corps, portes coupe-feu, sorties de secours, signalétique, etc.)
- La mise en évidence des manquements aux normes (ventilations, accès handicapés etc.)
- Pour chaque anomalie relevée, nous précisons les remèdes à apporter, le degré d'urgence souhaitable pour y remédier, et la possibilité d'un recours éventuel (garantie biennale ou décennale)



Pour tout renseignement complémentaire ou rendez-vous;
vous pouvez nous contacter par téléphone : 04 75 64 70 35 ou e-mail : info@logisexpertise.com